發(fā)布時(shí)間：2018-12-12 15:24:14 文章來源：
對(duì)于小型辦公室出租，要考慮的地方有很多，比如房屋產(chǎn)權(quán)，合同內(nèi)容以及物業(yè)管理方面等，這些內(nèi)容都是非常重要的，大家都要認(rèn)真的了解清楚，今天就給大家具體介紹下小型辦公室出租注意事項(xiàng)有哪些。
1、要了解出租辦公室的合法性。大家在小型辦公室出租的時(shí)候，要看下房屋的產(chǎn)權(quán)證明，或者是經(jīng)營(yíng)權(quán)的證明，以及出租許可證明等，還要看出租方有沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明或者是法人的授權(quán)證明。
2、要了解實(shí)際的面積和租金。小型辦公室出租的價(jià)格通常是按照面積來計(jì)算的，大家在計(jì)算房產(chǎn)面積的時(shí)候，要先弄清楚開發(fā)商在銷售合同上面所注明的面積名稱，看公攤面積，建筑面積，套內(nèi)面積，產(chǎn)權(quán)面積以及使用面積等。
3、了解物業(yè)管理方面的費(fèi)用。通常情況下，物業(yè)管理費(fèi)用包括的內(nèi)容是非常多的，特別是注意的是，中央空調(diào)的服務(wù)費(fèi)用以及服務(wù)的時(shí)間等，通過還要了解下支付的方式。
4、要做好合同的審查工作。要看合同的主體是不是合格，也就是承租人和出租人是不是具備相應(yīng)的條件，出租人的房屋是不是法律法規(guī)允許出租的房屋，租賃手續(xù)是不是完整。
5、要了解賠償條款的內(nèi)容。在簽訂小型辦公室出租合同之前，要確定對(duì)方是不是能夠如期交房，對(duì)于所涉及到的各類賠償條款都做到詳細(xì)的了解，這對(duì)于自身權(quán)益的保障有很大好處。
在小型辦公室出租的時(shí)候，大家一定要注意上面的內(nèi)容，同時(shí)還要根據(jù)企業(yè)本身的特點(diǎn)來選擇合適的小型辦公室，同時(shí)還要考慮下出租人是不是能夠提供車位，以供大家使用，還要看是免費(fèi)提供還是收費(fèi)的。
相關(guān)閱讀
創(chuàng)業(yè)公司如何選擇合適的辦公場(chǎng)地
關(guān)注紐斯特公眾號(hào)
關(guān)注紐斯特抖音號(hào)
